CABO VERDE: perché investire a Boavista

Perché investire a capo verde e perché in particolare a Boa Vista?
L’arcipelago di Capoverde è uno degli ultimi paradisi incontaminati del nostro pianeta, raggiungibile con poche ore dall'Italia (circa 5 ore e 30 minuti)
E' composto da dieci isole, tutte diverse tra di loro e ognuna con una propria caratteristica...

Il vostro investimento immobiliare a Boavista è estremamente interessante e sicuro per varie ragioni, tra cui:
1. A Capo Verde vige il diritto della “piena proprietà”, chi acquista un immobile ne è pienamente proprietario e può venderlo quando vuole, gli immobili sono venduti con contratti notarili e registrati all’ufficio del catasto.
2. Fra Italia e Capo Verde esiste “l’accordo di reciprocità“, disciplinato dalla legge del 29 dicembre 1999, n° 527 G.U. n° 13 del 18/01/2000.
3. La Repubblica di Capo Verde adotta un reale regime democratico, con elezioni a suffragio universale ogni 4 anni e le condizioni politiche e sociali sono favorevoli.
4. La popolazione locale è mite, accogliente e ospitale.
5. Sono del tutto assenti conflitti etnici e religiosi, nonché criminalità e corruzione.
6. Il sole splende tutto l’anno e la presenza degli alisei rende il clima secco e gradevole tutto l’anno, con temperature che oscillano dai 23°C ai 30°C.
7. Il mare è limpido ed incontaminato, il pesce è abbondante e variegato, in ogni stagione non mancano tonni, pesci spada, aragoste, cernie, squali azzurri e altro.
8. Le strutture sanitarie sono di buon livello e non sono presenti malattie endemiche.
9. L’arcipelago è tra le migliori mete al mondo per la pratica del surf, del windsurf, del kitesurf, delle immersioni e della pesca d’altura.
10. Grossi investimenti da parte di tour operator e di gruppi di investitori stranieri nel settore immobiliare turistico e nelle infrastrutture indicano una forte e veloce crescita futura dei valori.

Le caratteristiche geografiche, climatiche e socio-politiche, hanno fatto si che Capo Verde negli ultimi anni si sia affermata come meta privilegiata del turismo internazionale ed è facile supporre che nel giro di pochi anni la sua importanza sarà pari a quella di Mar Rosso e Canarie.

Investire oggi a Boavista significa infatti cogliere una grande occasione nel momento migliore.
Grazie alle sue caratteristiche geografiche, climatiche e socio-politiche, Boavista si sta affermando come meta privilegiata del turismo internazionale ed è facile supporre che nel giro di pochi anni la sua importanza sarà pari a quella di Mar Rosso e Canarie.

DIRITTO DI PROPRIETA'
Comprare un immobile a Capo Verde, è un investimento tutelato e sicuro. Capo Verde è divenuto nel 1991 una Repubblica Democratica Presidenziale Multipartitica, in seguito alle elezioni libere. Il primo governo attuò una politica riformistica liberalizzando alcuni settori dell'economia per stimolare l'afflusso di investimenti stranieri e l'iniziativa privata.

Il 29 dicembre 1997, in Italia è stata approvata la Legge n. 527, un accordo tra il Governo della Repubblica Italiana ed il Governo della Repubblica di Capo Verde, in materia di promozione e protezione degli investimenti, con protocollo fatto a Roma il 12 giugno 1997. (pubblicata sulla GU n. 13 del 18 gennaio 2000). Questa Legge è la garanzia a tutti gli effetti del diritto di proprietà nella Repubblica di Capo Verde per tutti i cittadini italiani (poi estesa a tutti i paesi della Comunità Europea).

Vedi pagina web: : http://www.gazzette.comune.jesi.an.it/2000/13/1.html

INFORMAZIONI LEGALI

Per acquistare un immobile è necessario seguire questa procedura

1. Sottoscrivere un contratto di “Promessa di Compravendita”.
In questa scrittura privata, fatta tra il venditore ed il compratore, verranno dettagliatamente individuate le parti, verrà identificato l’immobile con i riferimenti catastali, il prezzo, le condizioni di pagamento, e se si tratta di acquisto sulla carta, di ogni riferimento compreso il capitolato ed il progetto.

Contestualmente alla firma del contratto, il promettente compratore verserà una caparra, generalmente corrispondente al 20% del valore dell’immobile in oggetto. Il promettente venditore rilascerà regolare ricevuta.

Sempre in questa scrittura, verrà indicata una data, compatibile con le esigenze delle parti, per eseguire la Scrittura Pubblica.

Questa scrittura privata ha valore legale ed è vincolante per le parti.

2. Scrittura Pubblica.
La Scrittura Pubblica viene fatta da un Notaio, che nella Repubblica di Capo Verde è un Funzionario Pubblico. Pertanto è necessario prenotare la data della stipula e normalmente è incombenza del compratore fissare tale data e darne comunicazione al venditore.

Nel caso il compratore non possa essere presente di persona, potrà nominare un procuratore, per espletare ogni incombenza.

Il costo della scrittura consiste nel 2% del valore dichiarato dell’immobile.

Occorrono i seguenti documenti per poter volturare l’immobile:

* Certificato del Registro di Proprietà rilasciato dal Municipio.
* Certificato del Registro Prediale rilasciato dalla Conservatoria del Registro Prediale.
* Numero di identificazione Fiscale “ NIF “
* Passaporto
* Contratto promessa di Compra Vendita.

3. Tassa Unica sul Patrimonio - “IUP“
La tassa Unica sul Patrimonio deve essere versata direttamente al Municipio entro 30 giorni dalla scrittura pubblica e consiste nel 3% del valore dell’immobile.

E’ necessario esibire il contratto di Promessa di compravendita.

4. La registrazione
La registrazione dell’immobile volturato verrà effettuata presso la Conservatoria del Registro Prediale con un costo del 2% del valore dell’immobile.

Sono necessari :

* Passaporto
* Ricevuta del pagamento della tassa IUP.
* Certificato Notarile di avvenuta voltura.

A Capo Verde operano diversi Istituti Bancari e le procedure per ottenere un mutuo fondiario sono in linea con i parametri Europei.

E’ consigliabile, per chi fosse interessato a tale opportunità, valutare preventivamente le offerte delle singole Banche.